Vastuunjako

Ohjeellinen vastuunjakotaulukko osakkaan ja yhtiön välillä
koskien huoneiston huolto- ja korjaustöitä

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
RAKENTEET  
vesikattoX 
ylä- ala- ja välipohjaX 
ulkoseinäX 
painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissaX 
parvekkeetX 
märkien tilojen vesieristeetX 
lämmöneristeetX 
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet X
sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset X
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
OVET  
huoneiston ulko-oven rakennevika tai käyntihäiriöx 
parvekeoven (uloin ovi) rakennevika tai käyntihäiriöx 
huoneistojen väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne- heloitus- tai maalausviat x
postiluukkux 
huoneiston ulko-oven nimikilpix 
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukkox 
huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) x
ovensuljin (ovipumppu) x
ovenpysäytin ja aukipitolenkkix 
ovikello (mekaaninen)x 
ovisilmä x
varmuusketju x
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
IKKUNAT  
puitteiden ja karmien lahoviatx 
ulkop. kunnossapito ja maalausx 
sisäp. ja välien kunnossap. ja maalaus x
ulkolasix 
sisälasi x
kesk. lasi x
umpiolasielementit ulkoilmaa vastenx 
ulkopuitteiden käynti ja heloitusx 
sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
säppi ikkunan sisäpuolella x
parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys x
parvekelasi

* Mikäli ei ole erikseen sovittu tai mainintaa yhtiöjärjestyksessä, kuuluu parvekelasituksien kunnossapito yhtiön vastuulle.

 x*
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET  
kaapistot ja komerot x
astianpesupöytä x
liesikupu x
ikkunalauta x
ikkunaverhotanko x
saunan lauteet x
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET  
pesuallas, kylpyamme, suihkuallas x
vesihanax 
käsisuihkuletku, pesukoneen letkut x
viemäritukosx 
wc:n huuhtelulaitteetx 
wc:n allas, säiliö ja istuinx 
pesukoneen liittäminen x
putkistovuodotx 
vesilukon ja lattiakaivon puhdistus x
vesilukon ja lattiakaivon korjaus ja uusiminenx 
huoneistokohtainen vesimittarix 
huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
huoneen lämpötilan perussäätöx 
vesilämmityslaitteet (patterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet)x 
lämminvesivaraaja (vesilaitteet)x 
patteriventtiilitx 
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
ILMANVAIHTO JA HORMIT  
ilmanvaihdon perussäätöx 
poistopuhallin, liesituuletin x
ilmanvaihtokanavatx 
poistoventtiilin puhdistus x
poistoventtiilin korjaus ja uusiminenx 
hormien puhdistusx 
ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen x
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
SÄHKÖLAITTEET  
huoneiston sis. sähköjohdot sähköjohdon päähän saakka, peitelevy osak. vastuullax 

varoketaulu, kytkin ja sähköpistorasia (kytkimen ja rasian peitelevy on osakkaan vastuulla)

x 
sähkömittari sähkölaitos kytkin, käynnistin, pistorasia x
sulake, valaisin, lamppu x
yhteisantennilaitteetx 
jääkaappi ja huoneistokylmiö x
liesi, liesitaso ja uuni x
pesukoneet x
pyykinkuivauskaappi x
lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)x 
saunan kiuas ja ohjauskeskus x
huoneistokohtainen keskuspölynimuri x