Vastuunjako
Ohjeellinen vastuunjakotaulukko osakkaan ja yhtiön välillä koskien huoneiston huolto- ja korjaustöitä. Epäselvissä tapauksissa ole aina yhteydessä isännöitsijään.
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| RAKENTEET | ||
| vesikatto | X | |
| ylä- ala- ja välipohja | X | |
| ulkoseinä | X | |
| painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissa | X | |
| parvekkeet | X | |
| märkien tilojen vesieristeet | X | |
| lämmöneristeet | X | |
| sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | X | |
| sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset | X |
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| OVET | ||
| huoneiston ulko-oven rakennevika tai käyntihäiriö | x | |
| parvekeoven (uloin ovi) rakennevika tai käyntihäiriö | x | |
| huoneistojen väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne- heloitus- tai maalausviat | x | |
| postiluukku | x | |
| huoneiston ulko-oven nimikilpi | x | |
| huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | x | |
| huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) | x | |
| ovensuljin (ovipumppu) | x | |
| ovenpysäytin ja aukipitolenkki | x | |
| ovikello (mekaaninen) | x | |
| ovisilmä | x | |
| varmuusketju | x |
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| IKKUNAT | ||
| puitteiden ja karmien lahoviat | x | |
| ulkop. kunnossapito ja maalaus | x | |
| sisäp. ja välien kunnossap. ja maalaus | x | |
| ulkolasi | x | |
| sisälasi | x | |
| kesk. lasi | x | |
| umpiolasielementit ulkoilmaa vasten | x | |
| ulkopuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| sisäpuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| säppi ikkunan sisäpuolella | x | |
| parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys | x | |
| parvekelasi * Mikäli ei ole erikseen sovittu tai mainintaa yhtiöjärjestyksessä, kuuluu parvekelasituksien kunnossapito yhtiön vastuulle. | x* |
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET | ||
| kaapistot ja komerot | x | |
| astianpesupöytä | x | |
| liesikupu | x | |
| ikkunalauta | x | |
| ikkunaverhotanko | x | |
| saunan lauteet | x |
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET | ||
| pesuallas, kylpyamme, suihkuallas | x | |
| vesihana | x | |
| käsisuihkuletku, pesukoneen letkut | x | |
| viemäritukos | x | |
| wc:n huuhtelulaitteet | x | |
| wc:n allas, säiliö ja istuin | x | |
| pesukoneen liittäminen | x | |
| putkistovuodot | x | |
vesilukon puhdistus lattiakaivon puhdistus | x
|
x |
| vesilukon ja lattiakaivon korjaus ja uusiminen | x | |
| huoneistokohtainen vesimittari | x | |
| huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x | |
| huoneen lämpötilan perussäätö | x | |
| vesilämmityslaitteet (patterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) | x | |
| lämminvesivaraaja (vesilaitteet) | x | |
| patteriventtiilit | x |
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| ILMANVAIHTO JA HORMIT | ||
| ilmanvaihdon perussäätö | x | |
| poistopuhallin, liesituuletin | x | |
| ilmanvaihtokanavat | x | |
| poistoventtiilin puhdistus | x | |
| poistoventtiilin korjaus ja uusiminen | x | |
| hormien puhdistus | x | |
| ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen | x |
| HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
| SÄHKÖLAITTEET | ||
| huoneiston sis. sähköjohdot sähköjohdon päähän saakka, peitelevy osak. vastuulla | x | |
varoketaulu, kytkin ja sähköpistorasia (kytkimen ja rasian peitelevy on osakkaan vastuulla) | x | |
| sähkömittari sähkölaitos kytkin, käynnistin, pistorasia | x | |
| sulake, valaisin, lamppu | x | |
| yhteisantennilaitteet | x | |
| jääkaappi ja huoneistokylmiö | x | |
| liesi, liesitaso ja uuni | x | |
| pesukoneet | x | |
| pyykinkuivauskaappi | x | |
| lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) | x | |
| saunan kiuas ja ohjauskeskus | x | |
| huoneistokohtainen keskuspölynimuri | x |