Etusivu

 

Palveluaikamme kesällä 2016

Kesäkuussa toimistomme palvelee normaalisti ma-to 8-16.

Juhannusviikolla suljemme torstaina 23.6. kello 12.00 ja lähdemme juhannuksen viettoon.

Heinäkuussa ma 4.7. lukien palvelemme ma-to  klo 8-12.

Elokuussa jälleen normaalisti ma-to 8-16.

Aurinkoista kesää toivotellen !

 

 

Uusi palvelumme: Lämpökamerakuvaus

Toimistomme palveluvalikoimaan on lisätty lämpökamerakuvaus. Kuvauksella voi helposti selvittää lämpövuodot, yläpohjan eristeen puutteet, lattialämmistysten kunto jne...

Jos tarvetta, soittele 0400-634 631 !

 

 

Toimistolle lisävoimaa

Toimistotiimiimme  on liittynyt uusi kasvo - Reijo Lahti - lokakuun alussa. 

 

Taloyhtiöille luotu omat sivut

Olemme luoneet kaikille asiakasyhtiöille omat sivut. Sivuille pääsee näiltä sivuilta vasemmassa reunassa olevasta linkistä : Taloyhtiön sivut. Olemme toimittaneet hallituksen jäsenille ja osakkaille omat tunnukset kirjautumiseen !

Mikäli kirjautumisessa ongelmia, ottakaa yhteyttä   matti@pipa.fi.

 

 

Lattiakaivon ja hajulukon puhdistus /osakkaalle kuuluva "huoltotyö"

 

Kylpyhuoneen siivoukseen kuuluu myös lattiakaivon ja käsienpesualtaan hajulukon puhdistus.

Kylpyhuoneen ja keittiön pesualtaiden hajulukot ja lattiakaivot on hyvä puhdistaa säännöllisesti

Lattiakaivon puhdistus

Lattiakaivo puhdistetaan irrottamalla ensin kaivon kansi. Kannen saa helposti irti ruuvimeisselin avulla. Tämän jälkeen kaivosta poistetaan hiukset ja muut roskat. Kaivon saa puhtaaksi vanhalla astiaharjalla. Lopuksi kansi painetaan paikoilleen.

Viemäreihin ei tule laitta mitään, mikä ei hajoa vedessä. Putkistoihin joutuva kiinteä aines voi kerääntyä hajulukkoon tai viemärin mutkiin ja aiheuttaa tukoksia.

Säännöllisen puhdistuksen helpottamiseksi kaivoihin voi yleensä asentaa roskia keräävän suodattimen. Hyvä apuväline hiusten aiheuttamien tukosten estämiseen on myös käsienpesualtaan viemäriputkeen kiinnitettävä hiussieppari.

 

 

Puhdistusaineena käytetään kloriittia, joka puhdistamisen lisäksi myös desinfioi. Tarvittaessa putkien puhdistamiseen tai avaamiseen voi käyttää myös putkirassia tai karhupumppua eli varrellista imukuppia.

 

 

 

Hajulukon puhdistus

Käsienpesualtaan hajulukon puhdistus aloitetaan avaamalla putkiston suojatulppa. Altaan alle on hyvä laittaa ämpäri, sillä putkesta voi tipahtaa likaista vettä.

Putkien puhdistuksessa voi käyttää apuna putkirassia. Mikäli poistoputken tiivisteet ovat huonokuntoiset, ne kannattaa vaihtaa. Lopuksi suojatulppa laitetaan takaisin paikoilleen. Hanasta kannattaa vielä laskea vettä ja tarkistaa, että liitokset pitävät varmasti.

Tarvikkeet viemäreiden puhdistukseen:

  • kumihanskat

  • ruuvimeisseli
  • astiaharja
  • pesuvati tai ämpäri
  • pesuaine
  • putkirassi
  • hiussieppari ja lattiakaivosuodatin puhdistuksen helpottamiseen.

Kotitalousvähennys nousee 2014 alusta
Kotitalousvähennyksen enimmäismäärä nousee vuoden alussa 2 000 eurosta 2 400 euroon. Koska vähennys on henkilökohtainen, voi samassa taloudessa asuva pariskunta saada yhteensä 4 800 euron vähennykset. Kotitalousvähennystä saa mm. kodin tai vapaa-ajan asunnon taloteknisiin korjaus- ja huoltotöihin sekä lämmitystapamuutoksiin.

 

Kotitalousvähennystä on mahdollista hyödyntää asumismukavuutta lisäävissä ja asumiskustannuksia pienentävissä toimenpiteissä, kuten vesijohtokalusteiden vaihtaminen uusiin vettä säästäviin malleihin, kylpyhuoneen ja WC-tilojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen

 

Syyskauden muistutus:  Muistakaa tarkistaa asuntonne palovaroittimien paristot ! Ne on myös syytä vaihtaa kerran vuodessa

 

Nyt on hyvä aika pyytää tarjous taloyhtiönne isännöinnistä  !

 

 

 

Vastuunjakotaulukko

 

Ohjeellinen vastuunjakotaulukko osakkaan ja yhtiön välillä koskien huoneiston korjauksia

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
RAKENTEET  
vesikattoX 
ylä- ala- ja välipohjaX 
ulkoseinäX 
painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissaX 
parvekkeetX 
märkien tilojen vesieristeetX 
lämmöneristeetX 
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet X
sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset X
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
OVET  
huoneiston ulko-oven rakennevika tai käyntihäiriöx 
parvekeoven (uloin ovi) rakennevika tai käyntihäiriöx 
huoneistojen väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne- heloitus- tai maalausviat x
postiluukkux 
huoneiston ulko-oven nimikilpix 
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukkox 
huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) x
ovensuljin (ovipumppu) x
ovenpysäytin ja aukipitolenkkix 
ovikello (mekaaninen)x 
ovisilmä x
varmuusketju x
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
IKKUNAT  
puitteiden ja karmien lahoviatx 
ulkop. kunnossapito ja maalausx 
sisäp. ja välien kunnossap. ja maalaus x
ulkolasix 
sisälasi x
kesk. lasi x
umpiolasielementit ulkoilmaa vastenx 
ulkopuitteiden käynti ja heloitusx 
sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
säppi ikkunan sisäpuolella x
parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys x
parvekelasi

* Mikäli ei ole erikseen sovittu tai mainintaa yhtiöjärjestyksessä, kuuluu parvekelasituksien kunnossapito yhtiön vastuulle.

 x*
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET  
kaapistot ja komerot x
astianpesupöytä x
liesikupu x
ikkunalauta x
ikkunaverhotanko x
saunan lauteet x
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET  
pesuallas, kylpyamme, suihkuallas x
vesihanax 
käsisuihkuletku, pesukoneen letkut x
viemäritukosx 
wc:n huuhtelulaitteetx 
wc:n allas, säiliö ja istuinx 
pesukoneen liittäminen x
putkistovuodotx 
vesilukon ja lattiakaivon puhdistus x
vesilukon ja lattiakaivon korjaus ja uusiminenx 
huoneistokohtainen vesimittarix 
huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
huoneen lämpötilan perussäätöx 
vesilämmityslaitteet (patterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet)x 
lämminvesivaraaja (vesilaitteet)x 
patteriventtiilitx 
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
ILMANVAIHTO JA HORMIT  
ilmanvaihdon perussäätöx 
poistopuhallin, liesituuletin x
ilmanvaihtokanavatx 
poistoventtiilin puhdistus x
poistoventtiilin korjaus ja uusiminenx 
hormien puhdistusx 
ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen x
HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITEYhtiö teettää ja maksaaOsakas teettää ja maksaa
SÄHKÖLAITTEET  
huoneiston sis. sähköjohdot sähköjohdon päähän saakka, peitelevy osak. vastuullax 

varoketaulu, kytkin ja sähköpistorasia (kytkimen ja rasian peitelevy on osakkaan vastuulla)

x 
sähkömittari sähkölaitos kytkin, käynnistin, pistorasia x
sulake, valaisin, lamppu x
yhteisantennilaitteetx 
jääkaappi ja huoneistokylmiö x
liesi, liesitaso ja uuni x
pesukoneet x
pyykinkuivauskaappi x
lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)x 
saunan kiuas ja ohjauskeskus x
huoneistokohtainen keskuspölynimuri x